🌿 Casa à Venda na Morada da Colina II – Resende/RJ
Um verdadeiro refúgio urbano com muito espaço verde, conforto e privacidade!

📐 Terreno: 735 m²
🏠 Área construída: 161,95 m²

✨ PERFEITA para quem ama natureza, quintal grande e qualidade de vida!

🏡 Características da casa:
• 4 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda
• Sala de estar aconchegante
• Cozinha ampla e funcional
• 2 banheiros sociais (um em cada andar)
• Lavanderia coberta
• Garagem para até 4 carros
• Quintal amplo e gramado
• Área gourmet com churrasqueira + banheiro externo
• Edícula ideal para ateliê ou home office
• Energia fotovoltaica com 6 placas (economia garantida!)

🌳 DESTAQUE ESPECIAL: QUINTAL ARBORIZADO!
O imóvel possui uma diversidade incrível de flores e árvores frutíferas 🍊🍌🥭🍒 — além de acesso direto a uma área verde de 4.200 m² da Marinha, com lago e muitas espécies plantadas!

Algumas das árvores presentes:
• 10 pitangueiras
• 10 ingazeiros brancos
• 6 goiabeiras
• 6 limoeiros
• 6 mamoeiros
• 5 mangueiras
• Diversas bananeiras
• Laranja lima
• Mexerica
• Figueira
• Jambeiro
• Abacateiro
• 10 pés de pimenta rosa
• Urucum, Araribá, Pau-Brasil e muito mais! 🍃

🔄 Negociações:
• Estuda permuta por casa de 2 quartos na região do Manejo
• Aceita carro ou terreno como entrada

🏡 Distribuição da casa:
• Nível da rua: sala, banheiro social e 3 quartos (incluindo a suíte)
• Andar inferior: cozinha, banheiro social, 1 quarto, garagem e área de serviço

📲 Agende sua visita e venha se encantar!
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