CASA DE ALTO PADRÃO COM VISTA DESLUMBRANTE EM PENEDO

Rua Bela Vista – Penedo | Itatiaia/RJ

Uma propriedade diferenciada para quem busca sofisticação, conforto, privacidade e contato com a natureza, em uma das regiões mais encantadoras do Sul Fluminense.

São 4.000 m² de terreno e aproximadamente 400 m² de área construída, em uma residência cuidadosamente planejada, com excelente padrão construtivo, acabamentos de qualidade, acessibilidade e uma vista privilegiada para as montanhas.

🏡 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

A casa possui ambientes amplos e bem distribuídos em dois pavimentos:

1º pavimento:

• 1 suíte Master;
• 2 quartos;
• Lavabo;
• Sala;
• Cozinha planejada;
• Lavanderia;
• Varanda;
• Acesso à área externa e área de lazer.

2º pavimento:

• 1 suíte Master;
• 1 quarto com closet;
• 1 quarto;
• Hall;
• 1 banheiro social;
• Varanda.

A residência conta ainda com acessibilidade, proporcionando maior conforto e praticidade no uso dos ambientes.

✨ ACABAMENTOS E DETALHES

Toda a casa possui o mesmo padrão de piso, incluindo escada e hall do segundo pavimento, com exceção dos quartos, varandas e banheiros.

O imóvel conta com:

• Portas maciças na sala, escritório e closet do casal;
• Portas Pormade nos demais ambientes;
• Puxadores e fechaduras Pado;
• Rodapés Santa Luzia;
• Porcelanato de primeira linha;
• Piso Durafloor nos quartos do segundo pavimento;
• Esquadrias Suprema com telas mosquiteiro;
• Vidros Blindex;
• Detalhes em metalon nas esquadrias externas;
• Armários planejados na cozinha, closets, banheiros e lavanderia;
• Metais Fani;
• Louças e vasos Roca e Celite;
• Bancadas dos banheiros internos em porcelanato.

🍽️ COZINHA

A cozinha planejada possui bancada e pia em Quartzo Branco, além de ilha com torres para tomadas e calha úmida.

Permanecerão no imóvel:

• Coifa;
• Forno embutido Brastemp;
• Máquina Lava e Seca Midea Inverter na lavanderia.

As torneiras, com exceção da área de lazer e lavanderia, possuem água quente.

🛋️ PERSIANAS E CORTINAS

Permanecerão no imóvel todas as persianas do primeiro pavimento.

No segundo pavimento, permanecerão as cortinas blackout da suíte Master e do quarto com closet.

Os demais elementos de cortina serão retirados.

🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER

Os 4.000 m² de terreno são um dos grandes diferenciais desta propriedade.

O terreno é totalmente gramado e conta com jardim, árvores frutíferas e serviço de jardinagem, proporcionando um ambiente agradável, arborizado e muito privativo.

A área de lazer dispõe de:

• Piscina;
• Churrasqueira;
• Forno mineiro;
• Banheiro;
• Bancada e pia em granito preto.

O imóvel possui ainda amplas varandas, incluindo uma varanda na parte posterior, proporcionando privacidade e integração entre a cozinha, a área de lazer e o jardim.

🌄 UMA VISTA PRIVILEGIADA

A propriedade oferece uma vista espetacular para importantes referências naturais da região:

Serra da Índia | Serra do Mar | Serra da Mantiqueira | Bocaina

Um cenário especial para quem valoriza tranquilidade, natureza e qualidade de vida.

☀️ CONFORTO, EFICIÊNCIA E SEGURANÇA

Entre os diferenciais da residência:

• Placa solar;
• Aquecedor a gás;
• Estrutura para dois botijões de 45 kg;
• Pressurizador na laje;
• 4 aparelhos de ar-condicionado instalados;
• Ambientes preparados para instalação de outros aparelhos;
• Filtro externo para as caixas d’água;
• Iluminação externa automatizada por fotocélula;
• Sistema elétrico de segurança no muro;
• Monitoramento e alarme sonoro em todo o imóvel;
• Interfone visual e sonoro nos dois pavimentos;
• Portão social eletrônico;
• Escada marinheiro com acesso à laje.

🚗 GARAGEM

A garagem é fechada e possui 3 portões eletrônicos, com espaço interno para 2 carros.

Além disso, o acesso externo da garagem possui amplo espaço, permitindo acomodar diversos outros veículos.

💼 UMA PROPRIEDADE VERSÁTIL

A localização, o amplo terreno, a estrutura da casa, a área de lazer e a proximidade com os atrativos de Penedo fazem desta propriedade uma excelente opção para quem busca uma residência de alto padrão.

Também apresenta potencial para investimento em hospedagem, como pousada ou Airbnb, observadas as regras e regulamentações aplicáveis.

📄 DOCUMENTAÇÃO

Documentação totalmente legalizada.

💰 VALOR DE VENDA

R$ 3.445.000

🔄 ESTUDA PERMUTA

O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor em Resende ou terreno com vista privilegiada, como parte da negociação.

Uma propriedade especial, onde conforto, natureza, privacidade e uma vista deslumbrante se encontram em um só lugar.

Lobão Imóveis – conectando você a propriedades únicas na região.