🌿 OPORTUNIDADE EM VISCONDE DE MAUÁ – MG | CHARME, NATUREZA E PRIVACIDADE! 🏡✨

LOBÃO IMÓVEIS | O SEU PRÓXIMO REFÚGIO NA SERRA!

Imagine viver ou desfrutar de momentos especiais em uma propriedade de estilo colonial, cercada pela natureza, com vista para as montanhas, privacidade e a comodidade de estar pertinho do centrinho de Maringá!

📍 Localização:

Maringá, Bocaina de Minas/MG, região de Visconde de Mauá.

💰 Valor de venda: R$ 1.390.000,00

🌳 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

▪️ Terreno com 3.540 m²

▪️ Aproximadamente 250 m² de área construída

▪️ 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira

▪️ Banheiro social e lavabo

▪️ Quarto de serviço com banheiro

▪️ Armários embutidos nos quartos

▪️ Ampla sala com entrada independente, ideal para meditação, terapias, ateliê ou outros projetos

▪️ Sala aconchegante com lareira

▪️ Fogão a lenha, trazendo todo o charme da vida na serra

▪️ Garagem coberta para 2 carros e espaço adicional para estacionamento

▪️ Amplo jardim com vista para as montanhas

▪️ Área para horta telada e iluminação de jardim

▪️ Água de nascente

▪️ Rede elétrica trifásica

▪️ Internet por fibra óptica e/ou satélite, conforme disponibilidade, e sinal de celular da operadora Claro

▪️ Estrada de acesso pavimentada

🏡 CHARME COLONIAL E CONFORTO

Construída com madeira de lei, paredes duplas e telhado de cerâmica, a casa combina o aconchego da arquitetura colonial com a beleza natural da região.

A propriedade passou por melhorias recentes, incluindo pintura interna, revisão das instalações hidráulicas e elétricas e manutenção do telhado.

🌿 PRIVACIDADE SEM ABRIR MÃO DA LOCALIZAÇÃO

Rodeada por mata e área de preservação permanente (APP), a propriedade oferece tranquilidade, contato com a natureza e distância da movimentação intensa, sem ficar longe das conveniências da vila.

📍 Aproximadamente 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé do centrinho de Maringá, próximo a uma piscina natural.

O terreno amplo também oferece possibilidade de novas construções, respeitando a legislação ambiental e urbanística aplicável.

📑 DOCUMENTAÇÃO: Escritura de compra e venda e registro no RGI, conforme informações fornecidas.

✨ Ideal para quem busca uma residência diferenciada, refúgio de serra ou propriedade com potencial para projetos exclusivos.

📲 Agende sua visita e venha conhecer esse lugar especial!

LOBÃO IMÓVEIS LTDA.

CRECI-RJ J 11.228

🏆 15 anos de experiência no mercado imobiliário

🤝 Ética, credibilidade e compromisso em cada negociação.

📱 WhatsApp: (24) 97402-5307

🌐 Site: www.lobaoimoveis.com

📸 Instagram: @lobao_imoveis

LOBÃO IMÓVEIS — OS NEGÓCIOS ACONTECEM!

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