FAZENDA– EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL E IMOBILIÁRIO

Fazenda de 52 Alqueires em Localização Estratégica na Região dos Lagos – RJ

uma propriedade diferenciada que reúne produtividade pecuária, recursos naturais abundantes e um extraordinário potencial de valorização imobiliária.

Localizada em uma das regiões que mais crescem no estado do Rio de Janeiro, a fazenda possui posição privilegiada, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que conecta o município de Araruama ao Distrito de São Vicente de Paula, além de ligação estratégica com os municípios de Silva Jardim, Iguaba Grande, São Pedro da Aldeia e Cabo Frio.

Destaques da Propriedade

✔ Área total de 52 alqueires

✔ Relevo predominantemente plano e suavemente ondulado, ideal para pecuária de corte, criação de cavalos e outras atividades agropecuárias

✔ Nove reservatórios naturais de água entre lagoas e lagunas, todos abastecidos por nascentes próprias

✔ Abastecimento direto por rede de água encanada e energia elétrica

✔ Faixa preservada de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão

✔ Estrada vicinal atravessando parte da propriedade, facilitando acessos internos e externos

Pecuária Consolidada

A Fazenda Perobas possui atualmente um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com atividade voltada principalmente para a produção de bezerros e bezerras de genética apurada, destinados ao mercado de recria.

A disponibilidade de água durante todo o ano e as características favoráveis do terreno proporcionam excelentes condições para a manutenção e expansão da atividade pecuária.

Produção Florestal

Além da pecuária, a propriedade gera receita complementar através do cultivo de eucalipto.

São aproximadamente 100 mil pés plantados, destinados à comercialização como lenha e escoras, agregando rentabilidade e diversificação às atividades da fazenda.

Potencial de Desenvolvimento Imobiliário

Um dos maiores diferenciais da Fazenda Perobas está em sua localização estratégica e proximidade com áreas urbanizadas.

Com o contínuo crescimento da região, a propriedade apresenta forte potencial para futuros projetos de incororação imobiliária, podendo atender empreendimentos como:

• Condomínios residenciais fechados

• Loteamentos planejados

• Condomínios comerciais

• Empreendimentos mistos de uso residencial e empresarial

Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que buscam uma grande área com múltiplas possibilidades de exploração econômica e elevado potencial de valorização patrimonial.

Uma Propriedade Completa

A Fazenda Perobas reúne em um único investimento:

✓ Produção pecuária consolidada

✓ Receita proveniente de reflorestamento

✓ Recursos hídricos abundantes

✓ Excelente logística de acesso

✓ Infraestrutura disponível

✓ Forte perspectiva de valorização imobiliária

Uma propriedade singular para quem busca segurança patrimonial, produtividade e visão de longo prazo.

Consulte para mais informações, documentação e agendamento de visita técnica.

🐂 FAZENDA COM 52 ALQUEIRES NA REGIÃO DOS LAGOS-RJ 🌿 400 cabeças de gado • 9 lagoas com nascentes • 100 mil pés de eucalipto • Potencial para condomínio residencial e comercial • Localização estratégica e alta valorização.